環境事業部 Environment

空き家管理

空き家に関する現状

日本国内の空き家は年々増加傾向にあり、空き家の総数はこの20年で1.5倍に増加したと国土交通省により発表されました。

これは人口減少や高齢化、都市部への人口集中などが原因とされており、空き家(になってしまった家)の取得方法の約5割が相続によるもので、そのうちの3割の所有者が遠隔地に居住しているようです。

また新潟県も例外ではなく、住宅の中での空き家の割合が全国平均が5.6%に対し、新潟県は6.5%と平均以上の数値となっているようです。

ただ地方の住宅や別荘地に限らず、都市部でも空き家の増加が問題となっており、適切な管理が求められています。

空き家をそのまま放置しておくと、地域の景観や治安に悪影響を及ぼすこともあり、早期に対策を講じることが重要です。

空き家を放置しておくことで発生する問題やリスク

空き家を管理せず放置しておくと、様々なリスクが生じます。
具体的には以下のような問題があります。

  • 老朽化による倒壊リスク
    空き家の屋根や外壁が老朽化すると、倒壊や瓦の落下といった危険が増します。
  • 防犯上のリスク
    管理されていない空き家は、放火や不法侵入、ゴミの不法投棄などのリスクが高まります。
  • 景観の悪化
    手入れがされていない敷地や庭は雑草やゴミが目立つようになり、地域全体の景観や不動産価値に悪影響を与えます。
  • 固定資産税の優遇措置解除
    管理不足の空き家は、特定空き家に指定されると固定資産税の優遇措置が解除され、税額が増加する可能性があります。

このように、空き家の放置にはさまざまなリスクが伴いますが、適切な管理を行うことで、これらのリスクを軽減することができます。

空き家管理サービスについて

当社の空き家管理サービスでは、お客様のご要望に合わせたサポートを提供しています。
具体的なサービス内容は以下の通りです。

建物外観と敷地の目視点検

定期的に建物の外観や敷地を巡回し、外壁や屋根、庭の状態を確認いたします。

小さな変化を早期に発見し、大規模な修繕が必要になる前に対策を講じることが可能です。

敷地内の清掃や管理

敷地内の落ち葉やゴミ、雑草などを定期的に清掃し、外観を保つだけでなく防犯対策としても有効です。

ご近所の方々への安心にもつながります。

住戸内の管理・通風・封水

室内のカビや悪臭を防ぐため、定期的な換気(通風)や、封水管理(排水口の水を適切に管理する)を行います。

これにより、水回りの劣化を防ぎ、建物の資産価値を維持することが可能です。


お客様の状況やご都合に合わせ、サービス内容は柔軟に対応いたします。
定期点検の頻度やサービス内容の詳細については、ぜひご相談ください。

付随サービス

空き家の管理とあわせて家まわりのお困りごともご相談ください。

当社では廃棄物収集運搬業も行っているため、残置物の片付けやごみ処理など一般の空き家管理業者では管理しきれないところまで対応いたします。

家まわりのお困りごと、ご相談ください。

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